O nás aj na referencie.sk

Predaj priestranného 3,5 izb. bytu, Babuškova ulica

Cena:
165 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Ružinov
Ulica:Babuškova
Kategória:Byty
Druh:4 izbový byt
Úžitková plocha:74 m2
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Poschodie:4 / 4
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu:778976

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Babuškovej ul.v Ružinove na Pošni v nadstavbe z r.1996.
Byt má výmeru 74m2 vrátane loggie /3m2/, čistá plocha bytu je 71m2. Nachádza sa na 4/4. poschodí bez výťahu.  Byt má vlastné kúrenie. K bytu neprináleží pivnica, ale na poschodí a pod schodiskom je uzamykateľný úložný priestor.

Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na juh /3x spálňa/ a na sever /obývačka+kuchyňa/ s výhľadom na zeleň v tichom prostredí.


Dispozícia bytu: so vstupnej dlhej predsiene sa do obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej kúpeľne s  vaňou, WC, do spálne s loggiou, do detskej izby prechodnej do detskej polizby.

Byt je po novej práve dokončenej rekonštrukcii a rekonštrukcii z r.2007 .

V rámci úplne novej rekonštrukcie bolo zrealizované: nové interiérové  biele kvalitné drevené dvere+drevené zárubne+moderné hranaté kľučky, nové plávajúce podlahy tvrdosti 8mm so širšími obvodovými lištami +prechodovými lištami, nové stierky a maľovky, nové zásuvky a vypínače v celom byte.

V rámci dávnejšej rekonštrukcie boli vymenené: bezpečnostné vchodové dvere,  plastové okná,  kúpeľňa s vaňou, samostatné  WC.  zrekonštruované rozvody vody a odpadu.


V cene ostáva drevená kuchynská linka do tvaru "L" so  vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestor. V spálni  na mieru robené vstavané skrine, rol-dory na mieru sú aj v predsieni.

Mesačné náklady iba 100,-€ vrátane FO + elektrina + plyn.

Slušný vchod a milí susedia, iba 2 byty na poschodí.

Obytný dom je po rekonštrukcii, je zateplený, má nové brány i zvončeky, nové schránky.

Zaujímavosťou tohto bytu je predkupné právo na odkup strechy nad bytom a možnosť zobytnenia priestoru vo výmere 60m2 / -  rámci celkového bytového domu je polovica strechy takto už vystavaná a zobytnená....


Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľa zelene - tiché prostredie,  blízko OC KOCKA, LIDL, zastávky MHD, základná škola bez prechodu cez hlavnú cestu, škôlka, gymnázium, park, detské ihrisko. Parkovanie možné pri bytovom dome.

Voľný kúpou! Možný úver.



Tel.: 0918 468 147, 0911 111 486 
E-mail: cbreal-ZVNC-centrum.sk, cbreal-ZVNC-cbreal.sk

KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS 
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma!
- problematika prevodu nehnuteľností 
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.) 
- daňová problematika (daň z nehnuteľností) 
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS 
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy 
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv 
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru 
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám 
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva 
- vypracovanie Plnomocenstiev 
- vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti

KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY 
- vyzdvihnutie Listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely

Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatný poradenský a právny servis, osobitná starostlivosť.

Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:cbreal
Telefón:0918 468 147
E-mail:cbreal-ZVNC-cbreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.